О недвижимости в Болгарии

Вы решили купить жильё в Болгарии? Покупка недвижимости в Болгарии заключает в себе различные факторы, которые необходимо знать.

Недвижимость Болгарии

Первой ошибкой, которую допускают потенциальные покупатели, это поиск качественного жилья по самым низким ценам. Когда в рекламе указано, что «квартира в Болгарии недорого» — это не всегда соответствует истине — этот рекламный трюк привлекает тех, кто собирается купить недвижимость в Болгарии. Дело в том, что, в общую площадь жилых объектов болгары включают часть площади общего имущества здания. То есть, когда Вы рассчитываете купить  апартамент в Болгарии площадью 50 кв. м, то необходимо вычесть размер  площади общедомовой, включённой в её состав.

Обычно часть общедомовой площади составляет от 5 – 6% до 10 – 15%. Этот факт обязательно надо учитывать при покупке квартиры в Болгарии. Учтите, что в жилую площадь кроме общей площади имущества здания болгары также включают площадь балконов. Что также необходимо знать. Так же в Болгарии в жилую площадь квартиры (в отличие от России) всегда включается толщина внутренних перегородок в квартире. Если таких перегородок много (отгорожен, как минимум, санузел), то за счёт толщины стен Вы можете недосчитаться ещё несколько квадратных метров.

В итоге: Вы собирались купить апартамент в Болгарии жилой площадью 50 кв.м, думая, что понятие «жилая площадь» в Болгарии такое же как в России, но на самом деле Вы можете купить объект в Болгарии жилой площадью по российским меркам от 35 до 40 кв.м ( в зависимости от факторов, которые я описал выше) а по болгарским она будет считаться размером в 50 кв.м.

Перед тем, как начать работать с риэлтором, я хотел бы  посоветовать проверить его репутацию.

В Болгарии каждый год регистрируются множество новых риэлторских агентств и многие из них прекращают свое существование. Есть крупные риэлторы и очень мелкие. Работа с крупными болгарскими риэлторскими агентствами — это не всегда гарантия качества.  Вы будете работать не просто с фирмой, а с её представителями. И здесь имеет существенное значение человеческий фактор.  при работе с крупными риэлторами из Болгарии очень важно с каким представителем агентства будешь работать. Но если вы представителем не довольны, то его можно сменить, предъявив претензии к агентству. Но учтите, что если у вас произойдёт конфликт с крупным агентством, то имейте ввиду, что против вас будет работать команда профессиональных юристов. В результате вы же можете оказаться виновным.

Маленькое агентство по продаже недвижимости в Болгарии — не всегда плохо. Я бы посоветовал работать с маленькими агентствами, если срок их существования не менее 1-го года: значит, болгарский риэлтор старается держаться на плаву, а не фирма-однодневка.

Из-за участившихся обманов во время продажи жилья иностранцам болгарское правительство разработало информационный сайт  для иностранных покупателей недвижимости, в том числе, на русском языке.

Категории: Недвижимость | Оставить комментарий

Навигация по публикациям

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Proudly powered by WordPress Темы: Adventure Journal tərəfindən Contexture International.

Сайт размещается на хостинге Спринтхост